Kira artış oranları, kiracılar ve ev sahipleri arasında her zaman sıcak bir konu olmuştur. Özellikle büyük şehirlerde, yaşam maliyetlerinin sürekli artmasıyla birlikte bu oranların ne yönde seyrettiği, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendirmektedir. 2025 yılı Ağustos ayı itibarıyla kira artış oranları da yine gündemde. Peki, 2025 Ağustos ayı için kira zammı ne kadar oldu? Yüzde kaç artış uygulanacak? Tüm bu soruların cevaplarını bu yazıda bulabilirsiniz.
2025 yılı itibarıyla belirlenen kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere dayanarak hesaplanmaktadır. Normal şartlarda, kira artış oranları iki şekilde belirlenmektedir: Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden yapılan hesaplamalar ve yıllık sözleşmelerde önceden belirlenmiş olan artış oranları. Ağustos 2025 itibariyle yapılan hesaplamalara göre, kira artış oranı bir önceki yıla oranla %20 olarak belirlenmiştir. Bu oran, Türkiye genelinde geçerli olup, her şehirde ve ilçede uygulanacak zam oranları farklılık gösterebilir. Yani örneğin İstanbul’da veya Ankara’da kira artış oranları, yerel piyasa koşullarına bağlı olarak daha yüksek olabilir.
Kira artışı ile ilgili yapacağınız anlaşmalarda dikkate almanız gereken birkaç önemli husus bulunmaktadır. Öncelikle, kiracılar olarak mutlaka sözleşmenizdeki kira artış maddesini gözden geçirmeniz önemlidir. Kiracı ve ev sahibi arasında yapılacak olan anlaşmanın, yasalara uygun ve makul sınırlar içinde olması gerekir. Ayrıca, kiracıların, ev sahiplerinin haksız yere aşırı kira zammı yapması durumunda yasal yollara başvurma hakları bulunmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde kiraların yükselmesi, kiracıların ciddi sıkıntılar yaşamasına neden olabiliyor. Bu nedenle şeffaf bir iletişim ve karşılıklı anlayış, her iki taraf için de faydalı olacaktır.
Ayrıca, unutulmamalıdır ki kira artış oranları sadece artış yapmak isteyen ev sahipleri için geçerli değil; kiracıların da hakları bulunmaktadır. Kiracılar, yeni kira zamlarının yanı sıra mevcut kira bedellerinin de piyasa koşullarına uygun olup olmadığını sorgulamalıdır. Eğer bir evdeki kira bedeli, benzer evlere kıyasla çok daha yüksek bulunuyorsa, bu durum kiracıyı zor durumda bırakabilir. Bu nedenle, Türkiye genelinde emlak piyasalarını takip etmek ve gerekirse profesyonel danışmanlık almak, kiracılar için oldukça faydalıdır.
Sonuç olarak, 2025 Ağustos ayı kira artış oranının %20 olarak belirlenmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir gelişmedir. Bu oran, yıllık enflasyon ve piyasa durumuna göre değişiklik gösterebilir. Tüm kiracılara, piyasa koşullarını takip etmelerini ve haklarını bilerek hareket etmelerini öneriyoruz. Kiracılara ve ev sahiplerine karşılıklı anlayış ve saygı çerçevesinde bir yaklaşım ile birçok sorunun üstesinden gelinebilir. Unutmayın ki her iki tarafın da mevcut ekonomik koşulları göz önünde bulundurması, sağlıklı bir kira ilişkisi için şarttır.
